Quando nel 2024 si è cominciato a parlare del Giubileo del 2025, molti proprietari romani hanno visto in quell’evento un’occasione irripetibile per trasformare la propria casa in una fonte di reddito veloce e generosa. Il boom delle piattaforme digitali, l’entusiasmo mediatico e la promessa di milioni di pellegrini pronti a invadere la città sembravano la formula perfetta per aprire un bed & breakfast, un affitto breve, una casa vacanza nel cuore di Roma.
Ma oggi, a ottobre 2025, i conti sono fatti. E la realtà si è rivelata molto diversa dalle aspettative.
Il turismo “miracoloso” annunciato per il Giubileo non si è mai davvero materializzato nella forma sperata. I flussi sono stati importanti, ma molto più contenuti del previsto e, soprattutto, distribuiti in modo irregolare. I pellegrini, contrariamente alle stime iniziali, hanno preferito soluzioni più economiche, spesso fuori dal centro storico, scegliendo hotel periferici o strutture religiose con costi inferiori e servizi dedicati.
Nel frattempo, nel cuore di Roma, centinaia di piccoli B&B e appartamenti turistici si sono trovati a fare i conti con stanze vuote, spese crescenti e una burocrazia sempre più complessa.
L’illusione del guadagno facile
L’idea del “turismo come rendita automatica” si è scontrata con la realtà di un mercato ipercompetitivo.
Gestire un B&B o una casa vacanza non è un gioco: significa occuparsi ogni giorno di pulizie, check-in e check-out, manutenzione, tasse, piattaforme, recensioni e, spesso, problemi con ospiti non sempre collaborativi.
A questo si aggiungono i costi crescenti di utenze, commissioni online e imposte comunali. Il risultato? Molti proprietari, convinti di guadagnare di più, si sono trovati a guadagnare di meno — o addirittura a rimetterci.
Il sogno del guadagno facile si è trasformato, per molti, in un impegno costante e poco redditizio.
Roma, da sempre città viva e accogliente, non ha bisogno di trasformarsi in un parco tematico per turisti: ha bisogno di tornare a essere abitata, vissuta, rispettata.
Il ritorno alla stabilità: la scelta intelligente del 2025
Il 2025 segna un cambio di rotta. Dopo mesi di rincorse e delusioni, molti proprietari stanno riscoprendo il valore dell’affitto tradizionale a medio e lungo termine: una formula che garantisce stabilità, serenità e continuità.
Non più rincorrere ospiti di passaggio, ma affidarsi a inquilini selezionati, contratti sicuri e canoni certi.
In un mercato che ha ormai metabolizzato la fine dell’euforia del turismo breve, l’affitto residenziale torna ad essere una scelta strategica — non solo più sicura, ma anche più sostenibile.
È il modo più intelligente per dare alla propria casa un futuro prevedibile e una rendita costante, senza rischi né sorprese.
HF Immobiliare: la guida per chi sceglie la via del valore
In questo scenario, HF Immobiliare si conferma come il partner ideale per i proprietari che vogliono fare un passo avanti verso una gestione più solida e professionale.
Con oltre vent’anni di esperienza sul mercato romano e un metodo esclusivo — “Più Valore al Tuo Immobile” — l’agenzia accompagna i proprietari in un percorso che va dalla valutazione alla selezione dell’inquilino, fino alla gestione del contratto, assicurando trasparenza, tutela e redditività.
La differenza la fa l’approccio: umano, analitico, concreto. HF non propone scorciatoie, ma soluzioni.
Trasforma la precarietà dell’affitto turistico in una rendita stabile e sicura, con contratti regolari e una gestione professionale che libera il proprietario da ogni pensiero.
Roma dopo il Giubileo: una città che torna a vivere
L’illusione del Giubileo come “nuova età dell’oro del turismo romano” si è sgonfiata. Ma da ogni delusione può nascere un nuovo equilibrio.
La Capitale sta riscoprendo il suo ritmo autentico: quello delle famiglie, dei professionisti, degli studenti e degli expat che cercano casa per vivere e non solo per dormire.
In questo contesto, chi sceglie la via della rendita stabile non rinuncia al guadagno: lo consolida.
Affidarsi a un’agenzia come HF Immobiliare significa scegliere un partner che conosce Roma quartiere per quartiere, che sa valorizzare ogni immobile con competenza e visione, e che trasforma l’esperienza dell’affitto in una fonte di tranquillità.
Perché dopo il sogno del guadagno facile, arriva sempre il tempo della concretezza.
E in quel tempo — che è il tempo dell’intelligenza e della fiducia — HF Immobiliare c’è.
