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Una casa, tre storie, un nuovo inizio
Giovedì 25 giugno 2026
📍 Etico Food (Via Giuseppe Pisanelli, 39, Roma)
Una Casa, Tre Storie, Un Nuovo Inizio non è un evento dedicato a un singolo immobile, ma un racconto costruito attorno a una casa reale per comprendere in modo semplice e concreto come funzionano oggi successioni, eredità, donazioni e passaggi generazionali del patrimonio immobiliare. La storia vera di un appartamewnto di Roma diventa così un filo narrativo che accompagna il pubblico attraverso le diverse fasi della vita di una casa: dall’eredità ricevuta da una famiglia, alla vendita, fino alla sua rinascita attraverso un nuovo progetto abitativo.
Protagonista dell’incontro sarà il notaio Vittorio Gialanella, che guiderà i partecipanti tra le novità normative del 2026, chiarendo dubbi, opportunità e aspetti pratici legati a successioni, donazioni e trasferimenti immobiliari. Un’occasione preziosa per comprendere quanto sia fondamentale il supporto di professionisti qualificati quando si prendono decisioni che riguardano il patrimonio familiare. Accanto agli aspetti giuridici e patrimoniali, gli architetti Isidoro Galluccio e Riccardo Corsetti di MÉTI Architettura mostreranno come una casa possa essere reinterpretata e valorizzata, trasformando un immobile ereditato in uno spazio contemporaneo e pronto ad accogliere nuove storie.Un incontro che unisce diritto, architettura, mercato immobiliare e visione del futuro, pensato per chi desidera affrontare con maggiore consapevolezza le scelte legate alla propria casa e al proprio patrimonio.
La serata si concluderà in un’atmosfera conviviale con un’apericena e un concerto jazz dal vivo, per continuare il dialogo tra professionisti e partecipanti in un contesto informale e piacevole.
PROGRAMMA DELLA SERATA
Ore 19.00 – Masterclass a numero chiuso (prenotazione obbligatoria)
Una Casa, Tre Storie, Un Nuovo Inizio
Intervengono:
- Fabio Frascella HF Immobiliare
- Vittorio Gialanella Notaio
- Isidoro Galluccio Architetto – MÉTI Architettura
- Riccardo Corsetti Architetto – MÉTI Architettura
Attraverso una conversazione aperta e coinvolgente verranno affrontati i temi che oggi interessano migliaia di famiglie italiane:
- successioni e passaggi generazionali;
- gestione degli immobili ereditati;
- donazioni e nuove opportunità introdotte dalla normativa 2025;
- compravendite immobiliari di pregio;
- valorizzazione e trasformazione degli spazi abitativi;
- strategie per proteggere e accrescere il valore del patrimonio immobiliare.
Non una lezione tecnica ma un racconto concreto, costruito attorno a un caso reale che permetterà di comprendere come una casa possa attraversare diverse fasi della propria esistenza senza perdere il proprio valore, anzi accrescendolo.
Una riforma che cambia il futuro delle famiglie
Una riforma che cambia tutto
Il 18 dicembre scorso è entrata in vigore una delle novità più rilevanti degli ultimi anni nel panorama immobiliare italiano: la Legge 182/2025, con l’articolo 44 dedicato alle semplificazioni nella circolazione degli immobili provenienti da donazione. Non è solo un aggiornamento normativo. È un cambio di paradigma. Per anni, la donazione è stata percepita come una scelta rischiosa, quasi “bloccante” per il futuro dell’immobile. Un atto che, pur mosso da buone intenzioni, poteva generare incertezze, rallentamenti, diffidenze nel mercato. Oggi, questo scenario evolve. Le nuove regole introducono maggiore certezza giuridica, rafforzano le tutele per chi acquista e rendono più fluido il passaggio degli immobili nel tempo. Non eliminano i rischi, ma li rendono comprensibili, gestibili, governabili. E proprio qui nasce il valore di questo incontro: trasformare una norma in una scelta consapevole.
La casa non è solo un bene. È una storia.
Chi vive e lavora nel real estate lo sa bene: una casa non è mai solo metratura, posizione o rendimento. È memoria, identità, relazioni. È il luogo dove qualcuno ha iniziato qualcosa. E quando arriva il momento di trasferirla, quella casa diventa una domanda aperta: Come proteggere ciò che rappresenta, oltre ciò che vale? Nel contesto romano e laziale, dove il patrimonio immobiliare è spesso il cuore della ricchezza familiare, questa domanda assume un peso ancora più profondo. Parlare di donazione oggi significa entrare in un territorio in cui diritto, fiscalità, affetti e strategie si intrecciano.
Non è un atto. È una strategia
Nel 2026 non basta più “fare una donazione”. Serve capire:
- cosa succede oggi e cosa succederà domani
- come tutelare gli eredi senza creare squilibri
- come mantenere la commerciabilità dell’immobile
- come valorizzare il patrimonio nel tempo
Il metodo di lavoro di HF Immobiliare si inserisce esattamente in questo scenario, con un approccio che non si limita alla transazione ma accompagna le famiglie nella costruzione di un percorso. Un percorso che parte sempre da una base concreta: conoscere davvero il valore di ciò che si possiede. La Valutazione Immobiliare Professionale e la Verifica documentale certificata non sono strumenti tecnici, ma fondamenta strategiche per evitare errori che possono pesare negli anni. Perché ogni scelta, se fatta senza visione, rischia di essere solo una soluzione temporanea.
Un dialogo che unisce competenze e visione
Durante l’evento, il confronto tra Fabio Frascella e il notaio Vittorio Gialanella porterà alla luce i nodi reali che spesso restano nascosti: le paure degli eredi, le criticità della documentazione, le opportunità offerte dalle nuove norme, i falsi miti che bloccano le decisioni. Non sarà una lezione, ma una conversazione. Una conversazione pensata per trasformare dubbi in consapevolezza.
Le domande del pubblico
Prima dell’evento sarà possibile inviare una domanda direttamente al notaio tramite un modulo dedicato. Le questioni più interessanti verranno affrontate dal vivo durante la masterclass, offrendo risposte concrete a dubbi che riguardano successioni, donazioni, compravendite e tutela del patrimonio familiare.
Dalla casa ereditata alla casa immaginata
La seconda parte della masterclass sarà dedicata al progetto di trasformazione dell’attico ai Parioli. Gli architetti Isidoro Galluccio e Riccardo Corsetti racconteranno come uno spazio nato per una famiglia possa rinascere attraverso una nuova interpretazione dell’abitare. Fondato nel 2023, MÉTI Architettura rappresenta l’evoluzione naturale dell’esperienza maturata dai due professionisti nello studio IN. La loro filosofia progettuale si fonda sull’eleganza dell’essenziale, sulla ricerca della massima qualità esecutiva e sulla capacità di trasformare esigenze concrete in architetture autentiche.Attraverso immagini, render e racconti progettuali, il pubblico potrà seguire il percorso che ha portato un immobile carico di memoria a diventare una nuova visione di casa contemporanea.
Ore 20.00 – Apericena e Jazz Live
Al termine della masterclass la serata proseguirà con un apericena aperto a tutti gli ospiti, senza necessità di prenotazione. Un momento informale dedicato agli incontri, alle conversazioni e al networking tra professionisti, proprietari immobiliari, investitori e appassionati di architettura e design. Ad accompagnare la serata sarà la musica dal vivo del Trio Daniele Chiusaroli, che con le sue atmosfere jazz accompagnerà l’arrivo dell’estate in uno dei contesti più eleganti della città.
Perché partecipare
Perché dietro ogni immobile esiste una storia. Perché una successione non è soltanto una pratica burocratica. Perché una compravendita non è soltanto una transazione. Perché una ristrutturazione non è soltanto un progetto. È il passaggio di un testimone. È la trasformazione di un patrimonio. È l’inizio di un nuovo capitolo. Ed è proprio lì che nasce il vero valore di una casa.