Secondo una stima effettuata nel mese di Agosto 2022, per l’acquisto di un immobile residenziale a Roma sono stati richiesti in media € 3.315 al metro quadro, prezzo che presenta un aumento del 1,84% rispetto all’anno scorso (3.255 €/m²).
Negli ultimi due anni, il prezzo massimo per acquistare immobili nella Capitale è stato registrato nel mese di Giugno 2022, con una cifra di € 3.317 al metro quadro; mentre il periodo in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato quello di Ottobre 2020: in media € 3.218 al metro quadro per un immobile in vendita a Roma.
Immobili Roma 2022. Come variano i prezzi in base alle zone?
Le valutazioni più alte per acquistare immobili nel Comune di Roma, stando ai dati relativi allo scorso mese di Agosto 2022, è stato registrato nella zona del centro storico, con un valore di € 7.284 per metro quadro. Invece, il prezzo minimo è stato richiesto nella zona Borghesiana con una media di € 1.762 al metro quadro.
L’andamento dei prezzi di Roma nel settore immobiliare è in continua evoluzione e varia molto anche in base alle diverse zone della città:
- Dopo il centro storico, a costi leggermente inferiori c’è il quartiere Prati, con sontuosi appartamenti all’interno di palazzi d’epoca e immobili di lusso a due passi da San Pietro; in questa zona le valutazioni medie si aggirano intorno ai 5.800 euro al metro quadro. Una delle zone più turistiche e popolari di Roma è quella di Trastevere, ma le valutazioni sono ormai da quartiere esclusivo e raggiungono anche i 5.600 euro/mq.
- Nella zona residenziale dell’Aventino, i prezzi degli immobili al metro quadro presentano una media superiore ai 6.000 euro. Nei pressi della Stazione Termini, invece, i prezzi sono molto più contenuti e acquistare un immobile in questa zona di Roma potrebbe rivelarsi una vera occasione di investimento, con cifre a partire da 4.000 euro al metro quadrato. Anche per la zona di San Giovanni la spesa si aggira tra 4.000 e 4.400 euro al metro quadrato.
- A Roma Nord, invece, il Quartiere Parioli è quello più ricco di immobili di prestigio e naturalmente le valutazioni al metro quadro sono in linea con il lusso e il benessere economico della zona, raggiungendo anche i 6.000 euro/mq; prezzi più bassi si rilevano nei pressi di Corso Francia con 4.000-4.400 euro/mq, Monte Sacro con 3.200 euro/mq e, per finire, Monte Mario con 2.400-2.800 euro/mq.
- A Roma Sud, le stime dei prezzi aggiornati al 2022 per l’acquisto di immobili parlano di 2.800 euro/mq per le zone Appia e Tuscolana; cifre a partire da 3.600 euro/mq per la Zona Garbatella e un massimo di 4.000 euro/mq in tutta l’area di San Paolo fino all’EUR.
- A Roma Ovest, i prezzi più alti per gli acquisti immobiliari si registrano a Monteverde, con numeri che vanno tra i 3.600 e 4.000 euro/mq; i valori si abbassano, invece, in tutta la zona dell’Aurelia fino al Gemelli e si aggirano intorno ai 3.000 euro al metro quadro.
- A Roma Est, tra la Casilina e la Tuscolana, le valutazioni per acquistare immobili non superano in generale i 3.200 euro per metro quadro.
Dopo aver tracciato questa breve panoramica dei prezzi relativi all’acquisto di immobili nella Capitale, vogliamo anche aiutarti a trovare la soluzione migliore per te in base alle tue esigenze.
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