L’acquisto di una casa rappresenta un passo cruciale nella vita di ogni individuo, ma nel primo semestre del 2023, a Roma, si è registrato un calo del 9,6% delle compravendite rispetto all’anno precedente. Questo fatto potrebbe sembrare sorprendente, considerando l’attuale mercato immobiliare caratterizzato da un’elevata domanda e un’offerta limitata. Fabio Frascella, titolare dell’HF Immobiliare con quasi 30 anni di esperienza, spiega perché, mettendo in luce le insidie che possono emergere durante il processo di compravendita.
Secondo le statistiche regionali dell’Agenzia delle Entrate, nel 2022 sono state registrate 40.064 compravendite a Roma, con un aumento del 3% rispetto al 2021. Tuttavia, 8 immobili su 10 presentano difformità che potrebbero portare a multe, sanzioni o addirittura all’annullamento della compravendita.
Frascella sottolinea che il lavoro dell’agente immobiliare non si conclude con la ricerca di un acquirente, ma è essenziale prepararsi per gli ostacoli che potrebbero emergere successivamente. La prevenzione diventa la chiave per evitare annullamenti o complicazioni.
La soluzione proposta da HF Immobiliare è la “Carta di Identità della Casa” o IDHOME, che include una verifica immobiliare professionale (VIP) e una verifica documentale certificata. Questo pacchetto fornisce una visione chiara della situazione urbanistica, catastale e giuridica dell’immobile, riducendo il rischio di difformità documentali.
L’IDHOME, al costo promozionale di 199 euro per il 2024, offre un rapporto dettagliato che analizza la presenza di difformità e le tempistiche di risoluzione. Questo servizio è esteso anche a coloro che non sono clienti di HF Immobiliare, garantendo una sicurezza certificata per chiunque desideri vendere la propria casa.
L’azienda offre ulteriori vantaggi: se il cliente decide di affidarsi a HF Immobiliare per la vendita dell’immobile, il costo pagato per l’IDHOME sarà rimborsato. Questa promozione fa parte della procedura delle 5V seguita da HF Immobiliare, che si impegna a fornire “Più valore al tuo Immobile” attraverso un approccio incentrato sulla sicurezza.
In conclusione, Fabio Frascella invita acquirenti e venditori a essere consapevoli dei potenziali problemi immobiliari e a adottare misure preventive. Affidarsi a professionisti del settore e investire in servizi come l’IDHOME può garantire una compravendita sicura e senza complicazioni nel contesto immobiliare romano del 2024.
