Mercato Immobiliare di Roma: Una panoramica del 2023 e le previsioni in vista del Giubileo 2025
Il mercato immobiliare romano è sempre stato un argomento di grande interesse, e il 2023 non è da meno. Grazie ai dati e alle analisi fornite da Davide Frigoli e dal portale Truenumbers.it, è possibile ottenere una visione chiara della situazione attuale e delle previsioni future.
Il contesto attuale
Interesse sui mutui: La Banca Centrale Europea (BCE) potrebbe presto fermare l’aumento dei tassi d’interesse. Questo, in combinazione con la previsione di una futura riduzione dei tassi, potrebbe rendere i mutui più accessibili per molti.
Compravendite: Le transazioni immobiliari hanno registrato una flessione del 8,7% nei primi sei mesi del 2023 rispetto allo stesso periodo del 2022, mentre i mutui concessi hanno subito un calo significativamente maggiore, del 29,5%. Questa differenza può essere attribuita al fatto che molti hanno optato per utilizzare i propri risparmi piuttosto che ottenere un mutuo.
Prezzi delle case a Roma
Il prezzo medio al mq nel terzo trimestre 2023 è stato di €3.313, mostrando una crescita moderata rispetto all’anno precedente.
Le zone più economiche per comprare casa a Roma sono Borghesiana-Finocchio, Ponte di Nona, Torre Angela, Lunghezza e Castelverde. Al contrario, zone come San Lorenzo, Garbatella, e Piazza Bologna presentano quotazioni significativamente più alte.
Le previsioni del mercato immobiliare a Roma
Analizzando l’andamento dei prezzi dal 2022 al 2023, possiamo notare che zone come Termini-Repubblica e Prati-Borgo hanno registrato gli incrementi più significativi. Mentre alcune zone, come Bufalotta e Acilia, hanno visto una riduzione dei prezzi.
Il prossimo Giubileo, previsto per il 2025, potrebbe avere un impatto significativo sul mercato immobiliare di Roma. La zona Termini-Repubblica, ad esempio, sta attraversando un’importante fase di riqualificazione urbana in previsione dell’evento. Tor Vergata potrebbe diventare un’area chiave per gli investitori. Nonostante l’attuale incremento contenuto dei prezzi, i progetti in corso, come la Città dello Sport, potrebbero portare ad un rilevante aumento delle quotazioni al mq in previsione del Giubileo.
Se stai considerando di investire nel mercato immobiliare romano, questo potrebbe essere il momento giusto. Con l’orizzonte del Giubileo 2025 e i numerosi progetti di riqualificazione urbana, alcune zone di Roma potrebbero offrire opportunità interessanti per gli investitori.
